记者从该小区物业服务企业万怡物业(以下简称“万怡物业”)了解到，开发商当前对所有地下停车场都未移交给万怡物业管理，都是开发商自己在管理。

　　从业主出示的停车发票显示，发票上的公章为南宁熙域置业有限公司(以下简称“熙域公司”)。有业主弄不明白，以为是两家物业企业管理着一个小区。

　　万怡物业凤岭春天小区的周经理介绍，万怡物业才是该小区的前期物业，也是通过正规方式选聘的、与业主方签字的物业服务企业。据其介绍，在5年前万怡物业接管该小区时，就没有拿到停车位管理权;开发商一方不肯移交，万怡物业也只能管理着“地上”部分。

　　然而周经理也发现，这个局面让万怡物业在工作中困难重重。开发商一味想卖车位，把车位长租变成了按次收费;业主因为无处停车，时常开到地面上的小区道路停放，既造成堵塞消防通道的隐患，他们想管却又苦于没有对策。

　　有业主还介绍称，设置闸门、安装监控，这本来是有利于小区安全管理的，但是早前万怡物业就替他们提议了，但是开发商却迟迟没有做，导致小区目前一直处于开放状态，外来人员随意进出，偷盗事件时有发生。“设岗收费的事，开发商很上心，未经业主同意就设在公共用地上。”

　　协商结果

　　开发商承诺交出岗亭管理权

　　业主的呼声，来自对停车收费的不满，但是设收费岗亭这事无疑成了业主直接攻击的焦点。业主们提出，要么开发商把车位管理权交给物业，把两个岗亭移交物业管理，要么开发商移走两个岗亭，不许占用业主的公共区域。

　　16日下午，在小区开发商的办公室，一名未透露姓名的工作人员则表示，想要撤掉岗亭，先让三分之二的业主同意。这也让业主更不满了：“凭什么你设岗亭的时候不经我们三分之二的业主同意，让你撤掉你就提要求?!”

　　在社区工作人员、辖区民警多方参与协调下，开发商同意把两个岗亭交由万怡物业来处理。

　　但记者再次联系万怡物业的周经理时得知，因为当前小区还没有业委会，对于处理停车收费问题的意见很不统一，甚至业主对地面上停车问题，有些业主有车位，有些业主没车位，分歧也很大。

　　有业主表示，尽管开发商停车收费标准有依据，但是在小区里也采取临时停放收费方式，明显是逼着业主购买车位，希望有关部门管一管开发商这一行为。

　　更让业主气愤的是，开发商设置的两个收费岗亭，明明是设在业主公共用地上，却未征得业主同意。